SUELO HOTELERO en Torremolinos a una Repercusión de 630 €/m2suelo / techo

El solar cuenta con una superficie de 5.713,10 m2 de parcela, según
descripción registral, Finca 10028/A.- 5.169,02 m2 y Finca 41135.-
544,08 m2. Total .- 5.713,10 m2.
La ordenanza de aplicación y de uso es el hotelero.
Para la ejecución de la edificación se adoptará la ordenanza
predominante en la zona, siendo en este caso CJ-3 con una
edificabilidad máxima de 0,83 m2t/m2s, al que se le añade a ser
destino Hotelero un extra de un 25% adicional de edificabilidad por
planta, lo que resulta una superficie edificatoria por planta de
1.420m2un, siendo la total de de 5.680m2 de techo, elllo en una
ocupación máxima de 0,45 %, que resulta 2.570m2 por planta , con
una altura de PB+3.
Por un técnico independiente se ha implantado sobre este solar un
esquema o encaje donde se arrojan los siguientes detalles:
1.- Que sobre rasante se puede edificar un bloque compuesto de un
total de 54 habitaciones , siendo 41 de ellas de 1 dormitorio y las 13
restantes de 2 dormitorios, más su respectiva recepción , hall,
comedor, etc...
2.- Que bajo rasante se plantean 3plantas sótano ocupando casi la
totalidad de la parcela , en este caso 5.400 m2) destinado a garaje
con una capacidad de 154 plazas por planta, dando un total en las 3
plantas de 462 plazas de garajes e instalaciones propias del hotel.

Terreno Comercial, Torremolinos, Costa del Sol.
Jardin/Terreno 5800 m².

Posición : Área Comercial, Lado de la Playa, Cerca del Mar, Cerca de Marina.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente.
Categoría : Frente a la playa, Barato, Urge venta, Inversion.